ご挨拶

このページでは、インドネシア在住の日本人が海外移住の実体験、移住方法(ビザや住宅の取得等)、アドバイスと不動産情報等を掲載しています。

他のホームページに「インドネシア・移住失敗談/後悔談」が見受けられる中、これは「インドネシア・移住成功談」です。
特に定年後/老後の年金生活に不安があって、東南アジアの物価安を期待して海外移住を考えている方にお勧めです。

「南国は毎日うだるように暑いんでしょ!?無理無理--!!」と思っている人!
確かに都市が有る「海辺」は、その通り「暑い」です。(バリ島はもっと暑い!)しかし私もびっくりしたのですが、山手を選べば喧騒も無く、一年中日本の初夏ような清清しい陽気の所もあります。
そんな南国なのに年中エアコン要らずのおすすめの街も紹介しますので、最後まで読んでくださいね。

私の家族の写真です。
毎日気ままに、ワルン(茶屋)でコーヒー。

このホームページはインドネシアのジャングルの中で、ホームページ作成ツールを使わずに手作業で私個人で作成しています。
見にくい所が有るかもしれませんが、なにとぞ広い心で許してやってください。

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海外移住について

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[目次]
海外移住とは
なぜ海外移住するのか
海外移住のメリット/デメリット
海外に住むには、居住ビザが必要
収入はどうなるのなるの
体を壊したときは
私はなぜ移住したのか

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海外移住とは

基本的に日本国内の住民登録を抹消し、他の国の街に移り住む事を指します。国籍は変わりません。 住民登録を抹消すれば、日本国内での納税義務、社会保険、健康保険料の納付義務がなくなります。 収入は現地で労働するか、年金受給者であれば年金生活(現地で受取可能)となるでしょう。詳細は下記「収入はどうなるのなるの」を参照してください。

なぜ海外移住するのか

仕事上とか、夫婦でリタイア生活をエンジョイするであるとか、外国人パートナーの国に一緒に住む等、人それぞれだと思います。 自分のスキルを生かした仕事をしたい、仕事以外では、環境の良い所に移り住む、日本の習慣/文化を離れ、第二の生活を楽しむのも良いでしょう。 その他の理由としては、経済格差を利用し日本ではギリギリの生活を送るよりも、発展途上国で余裕のある或いは裕福な生活を送ることが可能です。

海外移住のメリット/デメリット

メリット 上記にも書きましたが、 ・生活の環境を変られる。 　一切のしがらみから抜けられる。 　広大な土地を得る事が容易いため、新しい事を始める事も良し、日本向けの農作物を栽培するのも良いでしょう。 ・異文化交流 　異なる文化に思いっきり触れらる 　あなたのスキルを生かし滞在先の進歩に貢献 ・経済格差を利用し、余裕のある或いは裕福な生活を送る。 　滞在先の国によって日本と比べ物価が3分の1から5分の1であり、年金生活者にとってうれしい限りです。 デメリット ・言葉が判らない、習慣が異なる。 　言葉については、皆さん学生の頃の英語学習がトラウマになっているのだと思います。 　完全に正しく話そうと思わないでください、外国人なんですから。現地の人の胸を借りる感覚で、数少ない覚えている単語を並べてみてください。日本で外国人が「いすを食べたい」と話していたら、「何を言っていると思うの?」と同時に「この人きっと椅子が欲しいんじない?」と想像するでしょ、なんとかなりますよ。 　習慣を無理に合わせる事無いですよ。宗教も同じ。なんてったって外国人なんですから。但し、現地の方がする事を一方的に否定する事は避けましょう。 ・食べ物が口合わない。 　まず色々試して見ましょう。アジアの国は意外に探せば色々と見つかります。 　私の住んでいる所では「しょうゆ」が何処にも売ってないのですが、「ケチャップ・アシン」なる物「しょうゆ」と全く同じ代物でした。また、市場で「もち米」を見つけました!これらをあわせて「みたらしだんご」を食べられるようになりました。 　それに最近は何でもネット通販で手に入るので、それも利用すると良いでしょう。 ・親類、友人の疎遠になってしまう。 　今は何でもインターネットの時代です。日本とテレビ電話も無料で出来ます。逆手にとって新しい話題で盛り上がっては?

海外に住むには、居住ビザが必要

海外で居住する為には移住の目的にあったビザ(査証)が必要で、出国前に該当国の大使館等で申請します。 労働する方 ⇒ 就労ビザ 労働しない方 ⇒ リタイアビザ等 現地家族と暮らす方 ⇒ 家族ユニオンビザ(国によって就労可否が異なる)

収入はどうなるのなるの

働きたい人 「就労ビザ」で居住の方、家族ユニオンビザを持っており、それにより就労可能である国では就業可能。特に発展途上国では、エンジニアが絶対に不足しており、何かのスキルをお持ちの方は有利に就職できる可能性あり。現地人と同じレベルの仕事は、仕事の内容の割には収入が少ないのを覚悟してください。 働きたくない人 日本の年金については権利を継続できます。既に受給している方は出国前に現地の銀行口座を年金事務所に届ければ、以後そこに振り込まれます。年金の所得税については、「租税協定」がある国であれば現地で納付できます。出来なければ、税金分が天引きさて振り込まれます。 …私の住むここインドネシアは「租税協定」を結んでいる国の一つであり、且つ外国人の年金は非課税となっています。 受給前の方は、移住後受給年齢になる数ヶ月前に任意の年金事務所に申請書類の送付を依頼、記入後返信することで給付が開始されます。 2021年11月現在、基本の年金支給開始年齢は満65歳からで、60歳から繰り上げ給付可能ですが、60歳から64歳までの間は、国民年金分のみとなります。つまり会社にお勤めをされておられた方が、フルに年金を受給できるのは65歳からという事てす。事前に年金手帳を持参し最寄の年金事務所に実際にいくら振り込まれるのか試算してもらったほうが生活設計がしやすいと思います。

体を壊したときは

残念ながら発展途上国の田舎の場合、医療レベルは高いとはいえません。医者も結構いい加減な診断を下します。 私の場合は何か具合が悪い場合、該当する症状をインターネットで調べ、病院に行った時にいくつか病名候補と理由を説明して、それを医学的に判断してもらうようにしています。時には医者が「大丈夫」と言っても、「～の検査を必ずやった上で診断してください」とお願いしたりします。 …結局、途上国の田舎では、世間が「安さ」を求めるようなので、医者の対応も簡単な方法になっているようです。日本のインターネットには医学的な事も色々記事があるので利用するのが懸命です。 ちょっとした病気(風邪など)であれば安価(保険を使うのに値しない)ですが、万が一の為に外国人向けの保険に入るのが良いでしょう。 最低限確保しておきたいのが、「救急病院」が近くにある事です。救急病院まで車で1時間も掛かると、助かる命も助かりません。

私はなぜ移住したのか

私、日本ではITエンジニアをしていました。非常に神経をすり減らす細かい仕事でしたから、リタイアしたら「の～びり、悠々自適に」暮らすため、静かな場所に移住するためにコツコツと準備をしていましてた。 がしかし、予定よりも早くそれも急遽移住する事になります。そのきっかけとなったのは「コロナ騒ぎ」でした。 もう少しで移住費用と当面の生活費が溜まると思っていた矢先、会社から退職を勧告されたんです。一瞬はあと少しなのに「何してくれるの」と思いましたが、辞めるにあたって一時金が出ることになり、目標のお金が出来てしまうこともあり、予定を繰り上げて「コロナ一過」を掻い潜りこちらにやって来ました。 ここインドネシアは私の妻の母国という事もあり、また住宅は先に購入した物があった為、割とすんなりと海外での生活がスタートしたのでした。

次に、まず「私の住むインドネシア」を紹介します。上のボタンからお読み下さい。

私の住むインドネシアの街

私の居住するインドネシア共和国のCiamis(チアミス)市Kawali(カワリ)地区をご紹介します。

ここKawaliは熱帯の国にあって、意外にも暑いと思う日は少ないんです。毎日とても快適です。
ほとんどの物が手に入りますし、交通の要衝の為、各都市向けの長距離バスも利用でき、山の中とは思えないほど便利です。
あまり暑くも無く、寒くも無く。最高のリタイア生活です。



私の住む街にのような暑くない南国に興味が出ちゃった方は、「海外移住を考えたら」を上のボタンからお読み下さい。

海外移住を考えたら

海外移住の計画から実行までに何を検討すべきかを私の経験からお教えします。

まず、あなたはなぜ海外移住に魅力を感じますか?
住環境を変えたい、自分のスキルを試してみたい、老後の生活を楽にしたい等色々と理由はあると思います。
目的はどうあれ、移住するためにはいくつかのハードルがあります。言葉の問題、引越しの事、もう一つは現地でどう生活を送るのかと言う事ではないでしょうか。

私の場合は、仕事上いろんな国(ヨーロッパ、アフリカ、アジア、アメリカ)で生活した事があり、様々な文化や習慣に触れていた為、リタイヤ後の生活を何処で送るかを視野を広くして考えていました。
そして、ヒョンな切っ掛けから外国人妻と結婚ましたので、妻の母国であるインドネシアには私的に何度も訪れ、人々の文化や習慣触れて「居心地良さ」を感じ、リタイヤ生活はここインドネシアでと考えていました。

ただ一般的にはこんな経験は有り得ないと思います。このページをご覧の皆様は目的が先行して、どんな生活が始まるのか想像できずに「海外移住」としう選択肢はあっても、情報が少なすぎる為に十分に検討が出来ずにおられるのではないでしょうか。

このページではそんなあなたに少しでも提供できればと思っています。

まずは、私が生活した事のある国の文化習慣についてですが、あなたはこの中ではどの国にポイントつけますか?

国	言語	習慣	食事	環境	物価 日本比
アメリカ	英語(アメリカ英語)	概して大らか自由主義である反面、集団意識が強い。ピックアップ・トラックを所有するのがステータス。 日本人を始め、アジア人は下に見られる傾向	自宅で調理しない 美味しい物はレストランで	郊外だと何処も手入れが行き届いてきれい。各家庭の芝の手入れは、住民の義務だとか。 車が無いと何処にも行けない位の車社会。	若干高い
フランス	フランス語	英語を喋る人と関わりたくない。 市民は革命により王政から自由を勝ち取った実績が有り、声を上げて政治を動かす	他のヨーロッパ諸国に比べ、洗練された味であるが。「旨み」がなんか違う。	環境はいい感じ。しかし、建物は見た目はきれい、構造物はぼろぼろ。	若干高い
ポーランド	ポーランド語	超生真面目な性格。日本人の考え方に近い。 サッカー熱が強く、自国チームの試合が有る日は皆仕事を早退。負けたりすると、バス停の灰皿が破壊されていたり…	日本人にとって一般的に美味しい物に巡り会えない。毎晩ディナーが憂鬱。 葉物の野菜が無い。	古い建物が多い、古いほど家賃が高い。アパートは外はぼろぼろ、中はきれい。冬は寒すぎで馬車の糞が凍って春先に溶け出す。	若干安い
南アフリカ	英語/アフリカ語	みんな音楽とダンスが大好き。工場の中でもラジカセが無いと体が動かないくらい。 治安が最悪。敷地の境界には高圧電線があり、会社の警備員はマシンガンを携帯。	何を食べても美味。特に魚介類が最高。私が生牡蠣のおいしさに目覚めたのは、この国のおかげ。	自然豊かで、道路には野猿や野ダチョウが。空の色は青を通り超え、宇宙が透けて黒味がかっている。よって紫外線が強烈。	同一
中国	中国語	他人のすることには干渉しない。よってある意味「自由の国」。 以前は無法地帯だったが、街中に監視カメラが増えたせいで、みんなルールを守るようになった。	私は何を食べても美味しい。癖のある食材であるほど美味。但し多くの日本人は「漢方薬の味」と言って苦手な人も多い。	一時は環境汚染がひどく、夜になると電灯の光で空気の粒子が見えたくらい。最近はずいぶんと良くなりました。水道の水が飲める所も。	若干安い
台湾	台湾語	中国政府が大嫌い。今となっては、日本統治時代の方が良かったと多くの人が思っている。中国と違ってルール無視はだめです。	中国料理を日本人向けにした感じで、日本人は皆賞賛。私はちょっと物足らない。	暑いです。1月でも汗をかくほど。街中は汚れた印象を受けます。郊外は緑豊か。	若干安い
マレーシア	マレー語	第二次世界大戦で日本にひどい事をされ、日本兵を足蹴にしている銅像が有るほど。日本人は住まない方が良いです。	味は良いが、暑い国なのに、熱いものを食べないといけないのが厳しい。	一言暑い。 暑い、暑い、暑い。でも山手は涼しい所もあるらしい。	安い
シンガポール	英語/中国語/(アラビア語)	多民族国家。真面目者の国で、きれい好き。チューイング・ガム持込は、街が汚れるため麻薬並みの厳罰が…	中国料理ベースの料理が多い感じ。味は良いが、暑い国なのに、熱いものを食べないといけないのが厳しい。	一言で言って暑い。しかしスコールが降ると少し肌寒い。政府の指示で街中綺麗。ガーデン都市と言われるとおりです。	同一
インドネシア	インドネシア語(方言が多く、現地人同士も通じなかったりする。)	他人のすることには干渉しない「自由の国」でもある意味「迷惑」。朝の5時から大音量で音楽を聴いても誰も怒る人はいない。	日本人に合う味が多い。辛い味が楽しめる。宗教上「豚」を食べない人が圧倒的なため、望まなくとも宗教食を食べる事に…	どこもゴミゴミ。時のジャカルタ(首都)市長がゴミと、野宿の人を「撤去」して、一時期すごく綺麗になりましたが、次の選挙で「野宿」の人に反対され、次の市長はまたゴミと野宿に寛容に…	安い

私だったら自然の豊かさ、食事の美味しさ、言語で選べば「南アフリカ」が一番です。
しかし、リタイア後住むには日本と物価が同じでは、日本経済が下向いた時、ともすれば「惨めな生活」になりそうなので避けたいです。じゃアジアなのかなぁー…
そう、こんな表を見ていても、決められないんです。

お勧めは、気になる国はとにかく行ってみる(下見をする)事です。そして一般人の生活に溶け込んでみる事です。
そんなのどうやって?と思われると思いますが、治安の良い国であれば路地を歩き回って、住民に声をかけてみます。 それをしたくないのでしたら、移住後に「引きこもり」になってかもしれませんので、海外移住は再考してください。
現地に知り合いがいれば、その方にお世話になるのが良いでしょう。何より安心・安全ですから。
そうそう、言葉の問題は通訳を雇えば安心です。下見の航空券を旅行社にお願いするときに一緒に頼むだけですから、簡単です。 一日1から2万円位かと思いますが、安心がそれで買えれば安いものだと思いませんか。


さあ、次は住居です。
下見の時そのまま現地の不動産屋に行くのも一つの方法です。
住民に声をかけるときに「移住の為の住居を探しています」と聞いてみても良いでしょう。
住居だけでなく、近隣の施設、日々の買い物をする場所、年金等を受け取る(国際送金可能な)銀行がどの辺りにあるか必ず見ておきましょう。

住居の賃貸/売買契約はまだです。
自国に一旦帰国して熟慮する時間を作りましょう。
なので帰国する前にすることは、その気を見せる為に多少のお金を払い、「仮契約」をする事が良いと思います。
お金だけ払っても意味が無いですから、「仮契約書」を取り交わしておましょう。

おっと、独身の方は?
既婚、独身で移住の手続きに差は有りませんが、独身の方に朗報です。
現地人と結婚しませんか?現地人の結婚した場合、手続がグッと簡略化できます。
①住居を購入が容易。
②居住VISAが取得できるので、若くても移住可能。将来は永住可能。(リタイアメントVISAは1年毎の更新、居住VISAは5年又は無期限となります。)
ここインドネシアでは多くの人が、外国人との結婚を望んでいます。理由はインドネシア人同士で結婚しても、明るい将来が見通せない為だそうです。あなたが若くても、高齢でも外国人というだけで人気があります。
私も外国人と結婚してますから言えますけど、言葉なんてなんとでもなりますからっ!
私に事前にご連絡いただければ、出会いの場をアレンジしますよ。
…インドネシアでは「同一宗教」同士で無いと結婚が許されません。一般的にはどちらかが「改宗」する事になりますが、実は「宗教なし」も許されますし、成り行きで信仰している人も「止めて自由になりたい」と思っていますので、外国人と結婚ならば止めるチャンスなので快く受け入れてくれると思います。


帰国したら
もう一度冷静に仮契約をした居住地で良いのか、Googleマップや撮影した写真を見ながら考えてください。
普段は何処に住んでいても大差ありません。病気したときの病院の近さとか、何かあったときに直ぐに自分一人でも「日本大使館」に行く交通手段があるかなど。


気持ちが固まったら
そう、お金の計算をします。
必要なお金は次の通りです。
◇資金◇
1.銀行預金
2.生命保険の解約による返戻金
3.持ち家を持っている人は、売却金
4.その他資産売却金
など
◇必要なお金◇
1.日本での支払いを済ますための費用。(税金、公共料金、借入金(含クレジットカード)等)
　…契約しているものは全て解約します。
3.渡航費用(航空券、ビザ発行料)
3.引越し費用(引越し費用、関税)
4.住宅取得費用
5.移住後の毎月の生活費
　年金の繰上げ受給について
以上を計算し、海外で生活できそうなら実行に移ります。
お金が足らないとか、持ち家売却に時間が掛かるようでしたら、時期の調整が必要ですね。

お金がやりくりできそうなら、
GO,GO,GOーです。


「海外移住」に興味が出て来て、「実際にはどうするのかな」が気になる人は、「出国前にする事」を上のボタンからお読み下さい。

出国前にすること

私の居住するインドネシア共和国を例に、出国する前の準備を説明します。
海外移住を決めたら、次の順序で準備を行います。
※下記手順は平時の手順であり、COVID-19の影響で2021年11月1日現在は新規VISAの発給は行われておりません。
　詳細は在東京インドネシア大使館にお問い合わせ下さい。



続いて「入国後にする事」を説明します、を上のボタンからお読み下さい。

入国後にすること

私の居住するインドネシア共和国を例に、入国後することの説明をします。
インドネシアに入国後は、次の順序で手続き行います。

この手順には無いですが、引越し荷物が最寄の港に着いた際、港湾利用料並びに関税を支払う必要が有ります。

国際免許を取得された方は、入国直後から自動車の運転が可能です。(ルール的(ジュネーブ条約締結国のみ使用可能であるが、インドネシアは締結してない)に出来ないのですが、どの警察署に行って聞いても「問題ない」というコメント。)



引き続き、「居住中にする事」を説明します、を上のボタンからお読み下さい。

居住中にすること

私の居住するインドネシア共和国を例に、居住中にすることの説明をします。



ここまで読んで、「じゃ、何処に住むの」と思っている人に、私が紹介できる不動産をご紹介します。「不動産情報」を上のボタンからお読み下さい。

不動産情報

私の居住するインドネシア共和国の不動産情報をご案内します。
概況と、私の近所の購入可能な物件のご紹介です。

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[目次]
■基本情報
1.外国人の不動産の取得について
1.1.外国人個人、夫婦の場合
1.2.インドネシア人配偶者との同居の場合
2.立地と価格等
2.1.割高となる場所
2.2.割安となる場所
2.3.街の状況
■私の近所の不動産情報

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　基本情報

1.外国人の不動産の取得について

1.1.外国人個人、夫婦の場合
　外国人の土地の購入は法律によって認められません。
　よって、土地はインドネシア人名義の物を借り受ける事となります。
　…賃貸契約で30年、50年、借受人の生涯、借受人及びのパートナーの生涯などの借受期間を設定します。
　建物は所有できますので、土地を借り受けて建物を建築すすることは可能です。
　土地の返却時に更地に戻す必要は基本的にありません。

1.2.インドネシア人配偶者との同居の場合
　外国人パートナーを持つインドネシア人の土地の購入は法律によって認められません。
　しかし本当に持てないのかと言うとそうでもありません。インドネシア政府は、土地が外国人に渡ってしまうのを危惧している要るため、これを阻めれば問題は解決します。
　具体的は司法書士によって、土地はインドネシア人に配偶者に帰属する旨の夫婦間の契約書を作成し市役所に届けを出すことにより、インドネシア人配偶者は所有可能となります。
　インドネシア人配偶者死後は子がインドネシア国籍を持っていれば、自動的に子に権利譲渡となります。外国人配偶者死後は何もしなくとも、そのままインドネシア人配偶者の所有となります。


2.立地と価格等
　インドネシア人の趣向の影響で、下記の場所が人気で高額または割安となります。

2.1.割高となる場所
　都市部
　人出が多い場所
　道路沿い(車が多く通る道路沿いが最も良いとされる)
　※いずれも車の通りが多く、騒音や排気ガス臭く静かに暮らしたい人には不向きな場所となります。

2.2.割安となる場所
　山間部
　人出が少ない場所
　道路沿いでない
　※この条件を満たす箇所が過疎地を意味する訳ではなく、「インドネシア人には静寂が好まれない」と言うことです。

2.3.街の状況

	都市部
	何でも手に入りますが、何処に行くにも暑いし、渋滞が慢性化して大変。 …バンドゥンなどは高地なので涼しいです。 ビールなど酒類、豚肉も割と普通に買えます。 生活費は日本の半分程度。 日本語学校があり、お子さんはそちらへ通学可能。 住宅はマンションタイプがお勧めです。結構高額ですが、お金を出せば出すほど高品質なものがあります。
	地方都市
	何でも手に入りますが、何処に行くにも暑いてす。渋滞は気にする程ではありません。 ビールなど酒類は特定店舗にて買えます。 生活費は日本の3分の1程度。 住宅はマンションタイプか、戸建となります。都市部に比べ安いですが、値段相応でガッカリ品質のものも。
	山間部
	> 意外に何でも手に入りますが、魚介類はほぼ売ってません。高地であれば意外に暑くはなく、渋滞も有りません。 ビールなど酒類はヤクザから買います。 生活費は3から5万円程度

　　
　　
　私の近所の不動産情報

ここにある物件は、私がお世話できる物件となっております。
私がインドネシアの不動産を買おうと思った際に、ネットでは都市部の情報しかなく、勿論現地のエージェントも判らず本当に苦労して購入しました。
私と同じような思いの人のお手伝いをし、また街に外国人村が作れたらいいな思っています。
街に外国人が増えれば、消費と雇用が増え住人が喜びます。私は知人を増やす事が出来ます。そしてあなたは希望の「海外移住」が叶います。こんな皆がハッピーになる事をしたいのです。
⇒リタイアメントビザの要件に、滞在する人は、必ずインドネシア人家政婦や運転手を雇わなくてはならない事となっています。必要があれば、私が料理の上手な人、掃除の得意な人等探してご紹介します。

ご紹介する全ての物件の契約、整地及び住居建築の業者を紹介させていただく事も可能です。ご希望でしたら現場管理もいたします。是非夢を叶えてください。!!

誠に恐縮ですが、運営に必要なコストを確保するため、所定の手数料を頂戴する事をご了承下さい。

２０２２年４月１日現在、COVID-19の影響でインドネシア入国が緩和され、当地への訪問は、バリで国際線で可能となっております。ご案内も可能ですので、気になる物件があれば、ご連絡下さい。


Kawali地区での新築一戸建ての建築参考価格は、こちらを参照してください。

詳細は各「物件コード」を押して下さい。売渡/賃貸/空き家等の条件は各詳細情報に明記しています。
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